L'Immobilière FORMATO vous présente une opportunité rare dans le quartier branché de Saint-Gilles. Situé à proximité de la Place Van Meenen et du Parvis de Saint-Gilles, ce bel immeuble mixte de caractère abrite un rez-de-chaussée commercial de 85 m², complété par 40 m² de stockage. Actuellement exploité comme une brasserie-restaurant offrant 44 places assises, cet établissement est une véritable institution dans le quartier depuis 45 ans.
Le commerce est loué avec un fonds de commerce de 45.000 €. Le restaurant, entièrement équipé, sera libre selon arrangement. Parmi ses nombreux atouts, il dispose de panneaux solaires, d’un système d’alarme avec caméras accessibles à distance et d’une toiture récemment refaite.
Ne manquez pas cette occasion unique de louer un bien idéalement situé et prêt à accueillir vos projets.
Pour plus d’informations, contactez-nous au 0489/45.85.01 ou par mail à info@formato.be.
Chaussée de Waterloo 217 - 1060 Saint-Gilles
| Référence | 6529885 |
|---|---|
| Catégorie | Rez commercial |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 85 m² |
| Surface du terrain | 85 m² |
| Disponibilité | 27/01/2025 |
| Année de construction | 1910 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre de sdd | 4 |
| Année de rénovation | 2010 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 0 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Toilettes H/F | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'électricité | 220 V |
| Type de cuisine | cuisine professionnelle |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 4 |
| Largeur de façade | 4.5 |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Surface (m²) des toilettes H/F | 10 m² |
| Affectation urbanistique (type) | Immeuble mixte |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Précompte immobilier (montant) | 2994 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 0 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 5278 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2425 € |
| Châssis (type) | aluminium ou pvc |
|---|
| Type d'environnement | commerce |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
