Maison unifamiliale - à vendre - 1060 Saint-Gilles - 595 000 €

Description

Maison unifamiliale avec souplex et potentiel d’extension à Saint-Gilles

L'Immobilière FORMATO vous propose cette charmante maison unifamiliale idéalement située Rue Vanderschrick 80, au cœur de Saint-Gilles, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Actuellement aménagée en quatre appartements, tous loués, elle offre un rendement locatif immédiat. Le rez-de-chaussée est loué en souplex et bénéficie d’une agréable cour de 8 m², offrant un bel espace extérieur.

Ce bien présente un potentiel d’extension unique avec la possibilité de créer un nouvel étage, ajoutant ainsi de la valeur à l’immeuble. Petit immeuble sans charges de copropriété, il constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un projet à développer dans un quartier prisé.

Photos du rez-de-chaussée à venir.

Infos & visites : info@formato.be | www.formato.be

Adresse

Vanderschrickstraat 80 - 1060 Saint-Gilles

Documents

•   ATTESTATIONS ELECTRIQUES.pdf
•  NOUVEAU PEB - 1ER.pdf
•  NOUVEAU PEB - REZ -1.pdf
•  NOUVEAU PEB 2EME.pdf
•  NOUVEAU PEB -3EME.pdf
•  PLANS.pdf

Général

Référence	6660995
Catégorie	Maison unifamiliale
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	230 m²
Surface du terrain	90 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1920
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	4
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Chambre 4 (surface)	14 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	297
Emission CO2 (émission CO2)	64